一、先说实话：当年高点买房的，账面确实亏了不少
2020到2021年那阵子，全国房价都处在高位，好多人都是为了结婚、生孩子、孩子上学，不得不买房。
那时候大家想法都差不多：房价一直涨，晚买不如早买，掏空积蓄、找亲戚借钱也要上车。
现在走到2026年，回头看，这批房子大多数都跌了。
合肥一对夫妻，180万买的房，现在只值80万，首付直接亏没；
武汉小伙160万买的婚房，现在同小区便宜50万，相当于白干好几年；
南京、苏州、深圳好多人，房子跌个几十万、上百万都是常事，算上利息，亏得更多。
但有一句大实话必须说：亏的都是账面钱，只要不卖，就不算真亏。
二、日子紧是真的，但没人真的垮掉
房价跌了，月供还在，生活肯定受影响，这一点不藏着掖着。
以前经常下馆子、买衣服不看价、说走就走旅行的人，现在都收敛了。
能在家做饭就不出去吃，买衣服等打折，旅游只去免费公园，能省则省。
还有人赶上裁员、降薪，一睁眼就是大几千、上万的房贷，晚上睡不着是常态。
但真的断供、弃房的人特别少，大家都在硬扛：
打两份工、接副业、省吃俭用，哪怕压力大，也在好好上班、按时还贷。
毕竟房子是自己住的，是家，是孩子上学的保障，扔不掉也不能扔。
三、好消息：这两年政策真帮了大忙
别光看糟心的，2025到2026年，国家给高位买房的人发了实实在在的福利。
最管用的就是存量房贷利率下调，以前5%、6%的高利率，现在普遍降到3%多。
一百万贷款，30年期限，每个月能少还好几百，一年就是几千块，全是真金白银。
很多地方还能办商贷转公积金，利率更低，手续也比以前简单多了。
还有个税抵扣、房贷延期、还款方式调整，一套组合拳下来，大家压力小了一大截。
以前觉得扛不住的，现在慢慢能喘口气了。
四、最真实的现状：有人还在闹心，有人已经看开了
同样是高位买房，现在人的心态完全不一样。
一小部分人，一直钻牛角尖，天天念叨买亏了，夫妻因为这事吵架、冷战，把好好的日子过得鸡飞狗跳。
但更多人，慢慢想通了：
当时买房是刚需，孩子要上学、一家人要住，不买也没别的办法，谁也长不了前后眼，没法预知房价会跌。
房子是用来住的，不是用来炒的，只要自己住着舒服、孩子能安稳上学，涨跌其实和自己关系没那么大。
还有人说，虽然没赚到房价上涨的钱，但因为买房，逼自己存住了钱，改掉了乱花钱的毛病，也算一种收获。
五、给高位买房人的几句大实话
1. 自住的房子，别天天盯着房价看，越看越闹心，没用；
2. 能办利率下调、商转公的，赶紧去办，能省一点是一点；
3. 别因为房价亏了，就互相埋怨，一家人平平安安比什么都重要；
4. 留好备用钱，工作稳一点，日子慢慢都会好起来；
5. 当年的选择，是为了当时的家，不丢人，也不用后悔。
2021年高位买房的人，没有大家想的那么惨，也没有那么轻松。
他们就是普普通通的老百姓，为了一个家拼尽全力，在时代的波动里，认真过好自己的小日子。
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